房事调控政策影响到了房地产开发业的上游，土地招拍。

    近日，市国土资源局公告出让11宗国有建设用地的使用权。11月2日，这11宗土地挂牌截止。记者在拍卖现场了解到，11宗土地中，9宗流拍，2宗底价成交。

　　11月2日上午10时，拍卖刚开始，主持人就宣布，2011-G095至2011-G103号共9宗地因无人申请购买而流拍。济南房地产律师 山东建筑工程律师 www.jnls365.com这9宗地皆位于长清大学科技园片区，其中4宗商业金融业用地，5宗居住用地，约57公顷。

　　记者从济南市西区投融资管理中心了解到，龙湖地产曾有意向购买上述9宗地，前期已签订了熟化协议，并缴纳了2亿元的熟化金，可能是对当前市场不乐观，而放弃了竞拍。“龙湖地产放弃竞拍，或与价格有关。”有业内人士猜测，这9宗地底价折合150多万元一亩，在当前市场背景下，龙湖方面或认为这一价格偏高。

　　另外两宗地均以底价成交，分别位于历下区中林路以南、体育西路东侧和历下区经十东路以南、奥体中心东侧。

　　记者了解到，“底价成交”成了最近一段时间土地市场的流行语，例如10月28日出让的13宗大约45公顷的土地皆为底价成交。

  在土地拍卖市场日益萧瑟之时，市场新建房数量减少，房价是应市而下，还是逆势上扬，目前还无定论。